Характеристика
← Назад к перечню архива фондов
Инвестиционной стратегией Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Жилая недвижимость" является финансирование строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге. Инвестирование осуществляется на различных стадиях возведения объектов с целью их продажи, как до сдачи дома госкомиссии, так и после оформления прав собственности, и последующего размещения полученных средств в другие объекты.
Фонд ориентирован на крупных инвесторов, заинтересованных в долгосрочных инвестициях с минимальным уровнем риска и прогнозируемой нормой доходности.
Приобретение Фондом квартир осуществляется только у застройщиков, прошедших предварительную экспертизу у независимой организации, специализирующейся на оценке предприятий строительного комплекса, и одобренных общим собранием участников УК «Свиньин и Партнёры».
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
- ЗАО “Петербургстрой-Сканска”
- Холдинг "RBI"
- ЗАО «Фирма "Петротрест"»
- ЗАО "ЮИТ Лентек"
- доля инвестиций в объекты одного застройщика не может превышать 30% от совокупных чистых активов Фонда;
- общая стоимость приобретаемых квартир в одном доме не может превышать 20% от совокупных чистых активов Фонда;
- стоимость одной квартиры не может составлять более 10% от совокупных чистых активов Фонда;
- срок инвестиций в один и тот же объект не может превышать 3-х лет.
- прибыль от операций по покупке и продаже объектов жилой недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга;
- рост стоимости квартир по мере завершения строительства домов;
- увеличение стоимости квартир в результате положительной динамики рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга.