Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнёры», к.э.н., рассказала изданию «Вестник НАУФОР» об опыте управления объектами культурного наследия Санкт-Петербурга в составе имущества ЗПИФ, реализованных проектах и ожидаемых рынком ЗПИФ изменениях в законодательстве.

В портфеле компании сейчас пять объектов культурного наследия: два в Центральном районе, один — в Адмиралтейском районе и два — в Московском районе.  Основной особенностью управления объектом культурного наследия является строгое соблюдение Охранного обязательства. Проект «Обводный двор» стал успешным деловым пространством, территория бывшей фабрики «Скороход» трансформируется в новую точку притяжения для петербуржцев и гостей города.

 «Мы всегда рассматриваем объект недвижимости не только как источник дохода, но и возможность его улучшения, увеличения его инвестиционной привлекательности, это один из основных постулатов. ЗПИФ – как инструмент коллективных инвестиций позволяет не только преобразовывать объекты культурного наследия, но и позволяет сохранять их для будущих поколений.» — рассказала Наталья Сухарева.

Полностью текст можно посмотреть по ссылке: https://svinin.ru/wp-content/uploads/2023/07/Вестник-НАУФОР-06.2023.pdf 

20 июня прошла конференция «Рынок коллективных инвестиций-2023», организованная НАУФОР. Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнеры», рассказала участникам мероприятия об особенностях доверительного управления объектами культурного наследия (ОКН) в составе ЗПИФ, а также поделилась мнением о необходимых изменениях в законодательстве.

В портфеле УК «Свиньин и Партнеры» есть как реализованные проекты, так и те, что сейчас реконструируются. Так, в 2013 году комплекс исторических зданий на Обводном канале, 199-201, находившемся в заброшенном состоянии, был приобретен и в рамках ЗПИФ преобразован в успешное и востребованное деловое пространство.  Сегодня ставки по аренде в 2,5 раза превышают стоимость соседних объектов, а  проект приносит инвесторам в среднем около 10% годовой доходности.

Еще один проект в развитии – территория бывшей обувной фабрики «Скороход» на Заставской улице, где в будущем расположатся торговые и офисные пространства, а также апартаменты. За три года прирост стоимости чистых активов фонда, находящегося в управлении, составил более 30%.

Наталья Сухарева также выступила с законодательной инициативой.  По мнению спикера, необходимо включить право на сделки с паями ЗПИФ для КИ без участия брокера, а также возможность частичного гашения паев в первый год формирования фонда. Участники рынка ждут разъяснения Министерства экономического развития Российской Федерации о правомочности регистрации товарного знака в состав ЗПИФК для КИ. Кроме того, желательно внесение изменения в ст.217 НК РФ в части сохранения «зеркальной» льготы по владению долей российских обществ более 5 лет, аналогично и по владению более 5 лет паев для КИ, при условии нахождения в составе имущества Фонда долей российских обществ, с целью поддержки российской экономики.

«ЗПИФ как инструмент коллективных инвестиций не только преобразует, но и сохраняет объекты культурного наследия для будущих поколений», — завершила выступление Наталья Сухарева.

Презентацию можно посмотреть по ссылке: https://svinin.ru/wp-content/uploads/2023/06/Объект-культурного-наследия_УК-Свиньин-и-Партнеры_20230620-2.pdf

Видео выступления управляющего партнера УК «Свиньин и Партнеры» Натальи Сухаревой

Сотрудники УК «Свиньин и Партнеры» приняли участие в «Аллее бизнеса», экологической инициативе «Делового Петербурга», и посадили именное дерево компании.

Мероприятие проходит в Пулковском парке в городе Санкт-Петербурге с 2018 года: ежегодно «Деловой Петербург» приглашает представителей бизнес-сообщества, власти и культурного сообщества, чтобы совместно поучаствовать в озеленении города.

«Вдвойне приятно мне и моим коллегам участвовать, поскольку мы — коренные ленинградцы и дерево ассоциируется с поколением, семейственностью. Наши родители, наши дедушки и бабушки в разное время в Ленинграде также участвовали в проектах по высадке деревьев, в частности в парке Победы. Мы надеемся, что Аллея Бизнеса в будущем будет радовать наших детей, внуков, правнуков, жителей Санкт-Петербурга», — отметила Наталья Сухарева, управляющий партнёр УК «Свиньин и Партнёры».

Подробный рассказ о мероприятии можно прочитать по ссылке: https://www.dp.ru/a/2023/05/31/masshtabiruja-jekootvetstvennost

Партнер управляющей компании «Свиньин и Партнеры» Наталья Сухарева стала лауреатом премии “Влиятельные женщины Петербурга” в номинации “Деньги”. Вклад Натальи в развитие города эксперты отмечают второй год подряд.

Традиционно премия вручается накануне международного женского дня 8 Марта. В этом году прошла 12-я по счету торжественная церемония, организатором выступает газета «Деловой Петербург». В рейтинг включают женщин, которые оказывают наибольшее влияние на деловой, политический и общественный климат Санкт-Петербурга.
«Благодарю за столь высокую оценку, вдвойне приятно получать награду накануне 20-летия УК «Свиньин и Партнеры», и к юбилею мы подготовили новый финансовый продукт – Семейные фонды, в формате ЗПИФ, которые позволяют сохранить преемственность в семейном бизнесе. Хочу поблагодарить наших клиентов, за их доверие, за то, что они с нами на протяжении двух десятилетий, за то, что мотивируют нас к новым целям и задачам», — говорит Наталья Сухарева.

Интервью в спецвыпуске «Влиятельные женщины Петербурга» можно прочитать по ссылке: https://www.dp.ru/a/2023/02/22/ZPIFi_v_detaljah_kogda_lu

ООО «УК «Свиньин и Партнеры» стала победителем в номинации «Успешный старт из подключенных в 2022 году» по итогам 2022 года на Московской бирже. Церемония вручения дипломов прошла на вечере, организованном для клиентов валютного и денежного рынков Московской биржи 2 февраля 2023 года в Москве.

Совет директоров НАУФОР на заседании 27 января утвердил составы комитетов НАУФОР на 2023 год.

В состав Комитета по управлению ЗПИФ утвержден Первый заместитель генерального директора ООО «УК «Свиньин и Партнеры» Сухарева Наталья Викторовна 

В состав Комитета по методологии расчета СЧА утвержден Генеральный директор ООО «УК «Свиньин и Партнеры» Островский Александр Вадимович

В состав Комитета по внутреннему контролю утвержден Руководитель отдела внутреннего контроля ООО «УК «Свиньин и Партнеры» Голубева Наталья Владимировна

Подробная информация: https://naufor.ru/tree.asp?n=1367&pg=1

ЗПИФ как «Семейный фонд» — это объединение и рост семейного капитала, полный контроль над активами, грамотное управление и комфортная процедура передачи наследства.

Фонд может решить две важные задачи при запуске процедуры наследования: защиту бизнеса и упрощение процедуры наследования. ЗПИФ дает возможность сохранить непрерывность бизнеса, его развитие, защиту от вмешательства третьих лиц при смене владения и обеспечить благополучие наследников при высоком уровне контроля над имуществом в составе ЗПИФ. Юридической основой фонда является договор доверительного управления фондом — правила доверительного управления (ПДУ). В соответствие с ПДУ учредитель управления вносит имущество в ЗПИФ, при этом он остается владельцем внесенного имущества посредством владения паями фонда. Право владения внесенными в фонд активами удостоверено ценной бумагой — паем. Законодательство РФ ограничивает доступ к информации о владельцах фонда и о составе активов фонда, если паи ограничены в обороте.

Подробнее смотрите в презентации: Семейные фонды

В октябре в Петербурге в Центре развития и поддержки предпринимательства прошел бизнес-форум «Богатство семьи. Наследование бизнеса». Елена Семыкина, советник Ген. директора УК «Свиньин и Партнёры», стала экспертом панельной дискуссии мероприятия. Она представила специалистам отрасли и собственникам бизнеса продукт «Семейный фонды» — ЗПИФ, который позволит консолидировать семейные активы, защитит от растраты семейного бизнеса, упростит процедуры наследования

Новый продукт УК «Свиньин и Партнёры» — «Семейные фонды» — представили в Екатеринбурге на бизнес-мероприятии. Эксперты-практики в области наследования и корпоративного управления обсудили вопросы наследования и доверительного управления бизнесом. Советник Генерального директора УК «Свиньин и Партнёры» Елена Семыкина рассказала о практике компании — создании ЗПИФ как Семейного фонда, преимуществах управления бизнесом через закрытые паевые инвестиционные фонды, а также поделилась с коллегами опытом компании и кейсами.