Наследство и наследие: преимущества ЗПИФа для бизнеса
В 2023 году в России зафиксирован рекордный рост по количеству ЗПИФов: их число увеличилось практически на четверть, до 2 тысяч фондов. А активы в доверительном управлении достигли отметки в 12 трлн руб.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие 10 лет сегмент инвестиционных фондов ожидает дальнейшее развитие. Управляющий партнер ООО «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» Наталья Сухарева в интервью РБК+ Петербург рассказала о перспективах отрасли, о том, где сегодня применяются ЗПИФы, как помогают в сохранении объектов культурного наследия и наследовании бизнеса.
«ЗПИФ как инструмент существует на рынке более 20 лет, совершенствуется законодательство, расширяется линейка активов, которые можно вносить в состав фонда, что и привлекает новых инвесторов. Это инструмент для структурирования бизнеса, для реализации проектов с несколькими инвесторами. Он эффективно себя показал в проектах по строительству и реконструкции. Кроме того, ЗПИФ — наработанный механизм по передаче бизнеса по наследству», — говорит Наталья Сухарева.
Полный текст интервью можно прочитать по ссылке: https://spb.plus.rbc.ru/news/665ece937a8aa9bda32d8ed4
- Опубликовано в Новости
Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» приняла участие в экологической акции «Аллея бизнеса»
«Аллея бизнеса» — это ежегодный проект издания «Деловой Петербург», в котором участвуют бизнесмены, администрация города и горожане, заинтересованные в его развитии и поддерживающие идею ESG. Участники проекта высаживают краснолистные клёны в Пулковском парке.
Сотрудники УК «Свиньин и Партнеры» во второй раз приняли участие в акции и посадили еще одно именное дерево.
«Мы с большим удовольствием принимаем участие в акции «Аллея бизнеса». Сохранению экологии наша компания уделяет особое внимание. Мы уже давно перешли на электронный документооборот, тщательно продумываем благоустройство и озеленение, используем энергосберегающие технологии и экологичные материалы в строящихся и реконструируемых объектах, находящихся в доверительном управлении компании. Это одновременно и вклад в будущее, например средний возраст сосен достигает 300–400 лет — а это жизнь четырёх–пяти поколений семьи, и долгосрочная инвестиция, потому что, как показывает наш опыт, территории с хорошим качественным благоустройством более востребованы на рынке», — рассказала Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнеры».
Подробный рассказ о мероприятии можно прочитать по ссылке: https://www.dp.ru/a/2024/05/31/alleja-biznesa-v-pulkovskom
- Опубликовано в Новости
УК «Свиньин и Партнеры» вошла в ТОП-3 управляющих компаний в России по объему активов в ЗПИФ
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» опубликовало рэнкинг управляющих компаний. УК «Свиньин и Партнеры» стала третьей в России и первой в Петербурге по объему активов в ЗПИФ. По итогам 2023 года совокупный объем активов под управлением компании составил более 135 млрд руб.
«В целом рынок доверительного управления России продемонстрировал в 2023 году рекордный прирост по количеству ЗПИФ, их количество увеличилось до 2 тысяч, а активы в доверительном управлении достигли отметки в 12 трлн рублей.
Наша компания за последние два года увеличила объем активов практически в два раза: с 70 млрд рублей на конец 2022 года до 135,9 млрд в декабре 2023. Сегодня в управлении УК «Свиньин и Партнеры» находится более 40 ЗПИФ», — говорит Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнеры».
- Опубликовано в Новости
Наталья Сухарева в третий раз стала лауреатом премии «Влиятельные женщины Петербурга»
Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнеры», признана лауреатом XIII премии «Влиятельные женщины Петербурга» — ежегодного проекта газеты «Деловой Петербург» . Наталья получает награду третий год подряд.
Традиционно накануне 8 марта чествуют топ-менеджеров, политиков, ярких общественных деятелей, профессионалов в различных сферах — от культуры и спорта до медицины и науки.
«Все работы хороши, все профессии важны, — процитировала Наталья Сухарева известное стихотворение. — Огромная благодарность «Деловому Петербургу» за отражение всех профессий с прекрасным женским лицом».
Все лауреаты премии «Влиятельные женщины Петербурга» представлены в спецвыпуске «Делового Петербурга» https://www.dp.ru/a/2024/03/06/dp-nagradil-laureatov-premii
- Опубликовано в Новости
Наталья Сухарева стала лауреатом рейтинга «ТОП-100»
Управляющий партнер УК «Свиньин и Партнеры» Наталья Сухарева стала лауреатом юбилейного рейтинга «ТОП-100» в номинации «Управление инвестициями».
Премия издания «Деловой Петербург» отмечает топ-менеджеров компаний, добившихся выдающихся успехов в своей отрасли.
«Благодарю «Деловой Петербург» за высокую оценку работы нашей команды, мы 20 лет в сфере доверительного управления. Мы признательны нашим клиентам за доверие и мотивацию к новым проектам, — отметила Наталья. —Поздравляю «Деловой Петербург» с прекрасной круглой датой, вы создаете интересные проекты. Желаем Вам дальнейшего процветания, творите и создавайте уникальные проекты, которые делают мир вокруг нас лучше».
Для журнала «ТОП-100» Наталья Сухарева рассказала о том, какие инструменты инвестиций интересны руководителям бизнеса сегодня и как эволюционировал рынок за последние годы. Материал можно прочитать по ссылке
- Опубликовано в Новости
УК «Свиньин и Партнеры»: 20 лет доверия и управления
УК «Свиньин и Партнеры» исполнилось в этом году 20 лет. Сегодня это одна из ведущих компаний Северо-Западного региона в отрасли: 36 закрытых паевых инвестиционных фондов, 99 млрд руб. активов в управлении., более 450 объектов недвижимости, в числе которых реконструированные знаковые объекты культурного наследия в центре Петербурга, преобразившие город.
Миссию бизнеса основатель компании – Владимир Свиньин – сформулировал емко и просто: «Сохранять и улучшать». Все объекты под управлением УК сегодня – предмет гордости:разрушавшийся Обводный двор стал популярным и доходным деловым пространством, сохранив
историческую ценность. Реконструируемая фабрика «Скороход» также станет привлекательным многофункциональным общественным пространством. «Это всегда уникальные и интересные проекты — не только источник дохода, но и возможность его улучшения, увеличения его инвестиционной привлекательности, — говорит управляющий партнер Наталья Сухарева. — Мы считаем, что ЗПИФ, как инструмент коллективных инвестиций, позволяет не только преобразовывать объекты культурного наследия, но и сохранять их для будущих поколений».
О том, как развивалась компания, как объект под управлением УК «Свиньин и Партнеры» попал в Книгу рекордов Гиннесса, как российские и мировые кризисы стали не только испытанием, но и точками роста, о новых проектах и перспективах рынка доверительного управления рассказал РБК в спецпроекте «Истории петербургского бизнеса».
Полностью материал можно прочитать по ссылке: https://spbspecials.rbc.ru/business-stories-svinin
- Опубликовано в Новости
«Сохранять и улучшать» – основная миссия компании УК «Свиньин и Партнеры»
Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнёры», к.э.н., рассказала изданию «Вестник НАУФОР» об опыте управления объектами культурного наследия Санкт-Петербурга в составе имущества ЗПИФ, реализованных проектах и ожидаемых рынком ЗПИФ изменениях в законодательстве.
В портфеле компании сейчас пять объектов культурного наследия: два в Центральном районе, один — в Адмиралтейском районе и два — в Московском районе. Основной особенностью управления объектом культурного наследия является строгое соблюдение Охранного обязательства. Проект «Обводный двор» стал успешным деловым пространством, территория бывшей фабрики «Скороход» трансформируется в новую точку притяжения для петербуржцев и гостей города.
«Мы всегда рассматриваем объект недвижимости не только как источник дохода, но и возможность его улучшения, увеличения его инвестиционной привлекательности, это один из основных постулатов. ЗПИФ – как инструмент коллективных инвестиций позволяет не только преобразовывать объекты культурного наследия, но и позволяет сохранять их для будущих поколений.» — рассказала Наталья Сухарева.
Полностью текст можно посмотреть по ссылке: https://svinin.ru/wp-content/uploads/2023/07/Вестник-НАУФОР-06.2023.pdf
- Опубликовано в Новости
ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ЗПИФ: Красота vs Доходность
20 июня прошла конференция «Рынок коллективных инвестиций-2023», организованная НАУФОР. Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнеры», рассказала участникам мероприятия об особенностях доверительного управления объектами культурного наследия (ОКН) в составе ЗПИФ, а также поделилась мнением о необходимых изменениях в законодательстве.
В портфеле УК «Свиньин и Партнеры» есть как реализованные проекты, так и те, что сейчас реконструируются. Так, в 2013 году комплекс исторических зданий на Обводном канале, 199-201, находившемся в заброшенном состоянии, был приобретен и в рамках ЗПИФ преобразован в успешное и востребованное деловое пространство. Сегодня ставки по аренде в 2,5 раза превышают стоимость соседних объектов, а проект приносит инвесторам в среднем около 10% годовой доходности.
Еще один проект в развитии – территория бывшей обувной фабрики «Скороход» на Заставской улице, где в будущем расположатся торговые и офисные пространства, а также апартаменты. За три года прирост стоимости чистых активов фонда, находящегося в управлении, составил более 30%.
Наталья Сухарева также выступила с законодательной инициативой. По мнению спикера, необходимо включить право на сделки с паями ЗПИФ для КИ без участия брокера, а также возможность частичного гашения паев в первый год формирования фонда. Участники рынка ждут разъяснения Министерства экономического развития Российской Федерации о правомочности регистрации товарного знака в состав ЗПИФК для КИ. Кроме того, желательно внесение изменения в ст.217 НК РФ в части сохранения «зеркальной» льготы по владению долей российских обществ более 5 лет, аналогично и по владению более 5 лет паев для КИ, при условии нахождения в составе имущества Фонда долей российских обществ, с целью поддержки российской экономики.
«ЗПИФ как инструмент коллективных инвестиций не только преобразует, но и сохраняет объекты культурного наследия для будущих поколений», — завершила выступление Наталья Сухарева.
Презентацию можно посмотреть по ссылке: https://svinin.ru/wp-content/uploads/2023/06/Объект-культурного-наследия_УК-Свиньин-и-Партнеры_20230620-2.pdf
Видео выступления управляющего партнера УК «Свиньин и Партнеры» Натальи Сухаревой
- Опубликовано в Новости
УК «Свиньин и Партнеры» приняли участие в акции «Аллея бизнеса»
Сотрудники УК «Свиньин и Партнеры» приняли участие в «Аллее бизнеса», экологической инициативе «Делового Петербурга», и посадили именное дерево компании.
Мероприятие проходит в Пулковском парке в городе Санкт-Петербурге с 2018 года: ежегодно «Деловой Петербург» приглашает представителей бизнес-сообщества, власти и культурного сообщества, чтобы совместно поучаствовать в озеленении города.
«Вдвойне приятно мне и моим коллегам участвовать, поскольку мы — коренные ленинградцы и дерево ассоциируется с поколением, семейственностью. Наши родители, наши дедушки и бабушки в разное время в Ленинграде также участвовали в проектах по высадке деревьев, в частности в парке Победы. Мы надеемся, что Аллея Бизнеса в будущем будет радовать наших детей, внуков, правнуков, жителей Санкт-Петербурга», — отметила Наталья Сухарева, управляющий партнёр УК «Свиньин и Партнёры».
Подробный рассказ о мероприятии можно прочитать по ссылке: https://www.dp.ru/a/2023/05/31/masshtabiruja-jekootvetstvennost
- Опубликовано в Новости
УК «Свиньин и Партнеры» по итогам 2022 года признана лучшей управляющей компанией в Северо-Западном регионе
Это вторая награда компании в конкурсе «Элита фондового рынка», который ежегодно проводится Национальной ассоциацией участников фондового рынка (НАУФОР). Премия — одно из самых престижных и значимых событий на российском финансовом рынке.
По итогам 2020 года УК «Свиньин и Партнеры» была признана лучшей в Северо-Западном регионе, по итогам 2021 была отмечена Дипломом лауреата Конкурса в номинации «Управляющая компания ЗПИФ».
- Опубликовано в Новости