ЗПИФ недвижимости «Петербургская жилая недвижимость 2»

Инвестиционной стратегией Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Жилая недвижимость» является финансирование строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге. Инвестирование осуществляется на различных стадиях возведения объектов с целью их продажи, как до сдачи дома госкомиссии, так и после оформления прав собственности, и последующего размещения полученных средств в другие объекты.

Фонд ориентирован на крупных инвесторов, заинтересованных в долгосрочных инвестициях с минимальным уровнем риска и прогнозируемой нормой доходности.

Приобретение Фондом квартир осуществляется только у застройщиков, прошедших предварительную экспертизу у независимой организации, специализирующейся на оценке предприятий строительного комплекса, и одобренных общим собранием участников УК «Свиньин и Партнёры».

Основные параметры

Тип фонда и категория Закрытый ПИФ недвижимости
Место регистрации фонда Россия, Санкт-Петербург
Дата и № регистрации Правил фонда 0201-58233950 от 13.04.2004
Дата закрытия фонда 17.05.2012г.
Инвесторы фонда Физические и юридические лица
Главная цель фонда Обеспечить пайщиков инвестиционным доходом от прибыли, получаемой в результате роста капитализации активов фонда
Количество паев 661,00 шт.
Выплата текущего дохода ежемесячно
Основные  объекты инвестирования  Фонда квартиры различного ценового диапазона в жилых комплексах Санкт-Петербурга, строительство которых осуществляют отобранные в соответствии с утвержденными правилами строительные компании
Количество квартир в составе активов фонда
Перечень жилых комплексов, квартиры в которых входят в состав активов фонда        —
Строительные компании, в объекты которых возможно инвестирование средства Фонда
Дополнительные требования и ограничения к структуре активов Фонда
  • доля инвестиций в объекты одного застройщика не может превышать 30% от совокупных чистых активов Фонда;
  • общая стоимость приобретаемых квартир в одном доме не может превышать 20% от совокупных чистых активов Фонда;
  • стоимость одной квартиры не может составлять более 10% от совокупных чистых активов Фонда;
  • срок инвестиций в один и тот же объект не может превышать 3-х лет.
Основной вид доходов фонда
  • прибыль от операций по покупке и продаже объектов жилой недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга;
  • рост стоимости квартир по мере завершения строительства домов;
  • увеличение стоимости квартир в результате положительной динамики рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга.
Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес) в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.